France இல் வீடு வாங்குவது பலரின் கனவாக உள்ளது, ஆனால் பணமின்றி இது சாத்தியமா? Sud Ouest இதழ் விளக்குவதன்படி, usucapion எனும் சட்டக் கொள்கை, acquisitive prescription அடிப்படையில், ஒருவரை பணம் செலுத்தாமல் வீட்டு உரிமையாளராக்குகிறது. Civil Code இன் Article 2258 இன் படி, ஒரு நபர் சொத்தை பகிரங்கமாக, அமைதியாக, தொடர்ச்சியாக, மற்றும் உண்மையான உரிமையாளரைப் போல 30 ஆண்டுகள் பராமரித்தால், அவர் அதன் உரிமையாளராகலாம்.
usucapion சட்டம் உரிமைப் பத்திரம் தேவையில்லை, ஆனால் சொத்தை பராமரித்தல், பழுது செய்தல், அல்லது கட்டணம் செலுத்துதல் போன்ற பொறுப்புகளை அவரே எடுத்து கொள்ள வேண்டும். France வீட்டு உரிமை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஆர்வலர்கள் இந்தச் சட்டத்தைப் பயன்படுத்தி சொத்து உரிமை பெறலாம்.
இந்த நடைமுறை France இன் கிராமப்புறங்களில் பொதுவானது, குறிப்பாக ஒரு விவசாயி தனக்கு சொந்தமில்லாத நிலத்தில் 30 ஆண்டுகள் ஆட்சேபனை இல்லாமல் பயிரிடும்போது. Civil Code இன் Article 2261 நிபந்தனைகளை விதிக்கிறது, உதாரணமாக, Court of Cassation (No. 14-16071) தீர்ப்பில், ஒரு காண்டோமினியம் சங்கம் 30 ஆண்டுகளாகப் பயன்படுத்திய கேரேஜை உரிமையாக்கியது, ஏனெனில் முதல் உரிமையாளர் எதிர்ப்பு தெரிவிக்கவில்லை. usucapion சட்டம், கவனக்குறைவான உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக சட்டப்பூர்வமாக சொத்து மாற்றத்தை அனுமதிக்கிறது.
இந்த முறைகளை பயன்படுத்தி சில ஈழ தமிழர்கள் வீடு , நிலம் உரிமையாளர் ஆகியிருக்கிறார்கள்…ஐரோப்பா முழுவதுமே, ஆனால் மிகவும் சிலர் மட்டுமே , ,,10-15 ஆண்டுகளில் இதை செய்து இருக்கிறார்கள்,நாட்டுப்புறமாக வாழ சென்ற சிலருக்கே இந்த வாய்ப்பு கிடைத்தது. இவை இப்பொது குறைவாக இருந்தாலும், ஆரம்ப காலத்தில் ஐரோப்பா வந்த ஈழ தமிழர்கள் குறிப்பிடட கால பகுதியின் பின்னர் நகர்புறத்தை விட்டு நாட்டுப்புறமாக சென்றவர்கள் இவ்வாறு வாழ்கிறார்கள்.
France இல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள், usucapion சட்டத்தைப் பயன்படுத்தி தங்கள் சொத்துகளின் மதிப்பை கணிசமாக உயர்த்தலாம். இந்த சொத்து உரிமை சட்டம், நீண்டகால பயன்பாட்டின் மூலம் சொத்துகளை உரிமையாக்கி, அவற்றின் சந்தை மதிப்பை மேம்படுத்த உதவுகிறது, குறிப்பாக அடிக்கடி புறக்கணிக்கப்படும் நிலங்கள் அல்லது கட்டிடங்களுக்கு. France வீட்டு உரிமை மற்றும் முதலீடு ஆர்வலர்கள், usucapion வழக்கு மூலம் குறைந்த மதிப்புள்ள சொத்துகளை உயர் லாபகரமான முதலீடாக மாற்றலாம். ஆனால், இந்தச் சட்டம் சிக்கலான நிபந்தனைகளை உள்ளடக்கியதால், France ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை அவசியம், இவர்கள் சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் உரிமைகோரல் செயல்முறையை மதிப்பீடு செய்கின்றனர். உங்கள் சொத்து மதிப்பை உயர்த்த, ஒரு சட்ட வல்லுநரை இன்றே தொடர்பு கொள்ளுங்கள்!
usucapion மூலம் சொத்து மதிப்பை உயர்த்துவது, France இல் உள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு சந்தைப் போட்டியில் முன்னிலை பெற உதவுகிறது, ஆனால் இது தொழில்முறை சட்ட ஆதரவை கோருகிறது. இந்த சட்டம், பயன்படுத்தப்படாத சொத்துகளை மதிப்புமிக்க முதலீடாக மாற்றி, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உங்கள் நிலையை வலுப்படுத்துகிறது. France ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள், usucapion வழக்குகளை ஆய்வு செய்து, சொத்தின் மதிப்பு உயர்வுக்கு தேவையான சட்ட உத்திகளை வழங்குவர், இதனால் உங்கள் முதலீடு பாதுகாப்பாகவும் லாபகரமாகவும் இருக்கும். France இல் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை மேம்படுத்த, usucapion இன் சட்ட வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்தி, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சட்ட ஆலோசகருடன் உடனடியாக ஆலோசனை செய்யுங்கள்!